金科十年城东区洋房二手房（金科十年城东区洋房二手房市场分析）

金科十年城东区洋房二手房市场分析

金科十年城东区洋房是近年来成都房地产市场的一大热门。随着成都东部经济的不断发展以及市民对舒适宜居的需求，金科十年城东区洋房的二手房市场也越来越火爆。本文将从房价、购买热度和区域特征三个方面来分析金科十年城东区洋房二手房市场的现状。

房价

金科十年城东区洋房的房价一直在成都东部居住区的平均水平以上，但与成都其他豪宅相比，并不算太高。根据不同的户型和楼层，价格在20000元~40000元/平米之间，比如120平米的三居室二手房需花费300万左右。虽然价格不算低，但是从房产市场角度来看，金科十年城的二手房购买者并不是刚需人群，大多是有稳定经济来源的中产及以上人群。此外，金科十年城东区洋房的房价在市场上的上涨空间也相对较大，未来还有不少升值潜力。

购买热度

金科十年城东区洋房二手房市场热度一直都相对较高，但与成都市中心点的房源相比并没有很快的交易速度。一般在成都二手房市场，一套中高端住房的交易往往在90天左右完成，而金科十年城的交易周期一般则需要在120天以上。这一情况的原因是：金科十年城东区相对成都市中心位置较远，优点在于比较宜居，户型较大，教育、医疗、商业环境健全，因此定位相对偏高，市场竞争也会大一些。此外，周边地铁、公交、主干道交通壅塞问题，一定程度上也影响了购买者对这里的关注度和购买情绪。

区域特征

金科十年城东区洋房所处的位置是成都市崛起的焦点地带，坐落在成都东部核心片区，而该片区也是未来成为成都行政、商务和文化中心的一个突破口。金科十年城东区作为成都东部的明星楼盘，离成都市中心15公里，所在的高德眺望国际社区是成都市东部少有的低密度绿野生态大片，作为成都市政重点打造的一个规模化的园林社区，完全符合了现代人对生活更绿色、更健康的追求。而其周边的人居环境也同样到位，学校、医院、超市、商场等配套齐全，居住条件优越。可以说金科十年城的区域特征是其二手房市场热度的重要保证。