长春华润橡树湾二手房价（长春华润橡树湾二手房交易市场分析报告）

长春华润橡树湾二手房交易市场分析报告

一、橡树湾小区概述

长春华润橡树湾小区位于南关区东兴大街与春雨路交汇处，紧靠东北师大、中南民族大学等高等院校，周边餐饮、购物、娱乐等配套非常齐全，交通便捷，是南关区内品质住宅区之一。

橡树湾小区分五期开发，陆续建成了180万平米住宅、商业、办公等各种物业，配套设施齐全，环境优美，物业管理到位，居住体验非常好。该小区物业公司还针对业主购房后的惠民政策，使业主得到实惠。

二、橡树湾小区二手房房价分析

从橡树湾小区的二手房成交价看，2019年以来价格一直呈上升趋势。2019年，橡树湾小区二手房平均成交价格接近1.7万元/平米，2020年则达到了1.85万元/平米，一线楼盘的价格水平。而且在2021年1月，橡树湾小区的二手房成交均价已经接近2万元/平米。

从成交历史可以看出，橡树湾小区二手房的成交周期在近几个月内有所变化，从2019年至今，成交周期仅为7-8天，比其它小区的平均成交周期短。然而，在2021年元旦之后的一个月内，成交周期已经攀升至15天左右，市场走势开始缓和。

三、橡树湾小区二手房出售建议

对于即将出售橡树湾小区二手房的业主，可以根据当下市场情况，需要遵循以下几点建议：

1. 出售时间：在市场供给短缺的情况下，业主要在合理时间内出售，以获得一个既满意又具有竞争力的价格。

2. 价格策略：虽然当下橡树湾小区二手房的平均成交价逐年上涨，但仍需量力而行。业主无需高估价值，应制定一个合理的、拥有竞争力的价格策略。

3. 准备工作：在售楼盘众多的橡树湾小区，提升二手房出售的竞争力需要更加细致和深入的准备工作，包括房源清洁整理、房屋装修维护等。

总之，对于业主而言，橡树湾小区二手房拥有明显的优势，物业管理到位，周边配套齐全，加之交通便捷，形成了非常优良的居住环境。如果业主认真根据市场变化出售，他们将能够获得非常有竞争力的价格。