网点房就是门头房吗（网点房和门头房有什么区别？）

网点房和门头房有什么区别？

在我们看到门头房这个词汇时，一般会想到街边的小摊、小店面这样的意象，但近年来“网点房”这一概念开始在房地产市场上备受关注，虽然两者表面上看起来很相似，但其本质上却存在著不同的特性。

第一部分：网点房 VS 门头房

网点房是一种以银行、快递、连锁餐饮、时装、美容等行业作为租户的商业用房，广泛存在于城市各区域。

而门头房主要出现在旧城区、历史保护区、一些特殊的街区内。门头房有限的空间和资源使得一些小企业和个人采用门头房作为个人经营场所。

第二部分：网点房的特点

网点房常出现于低层商业建筑内，它不同于大型商超或购物中心，网点房多是单体小面积的商业门面，这种型态具有更为灵活的可塑性，可以满足众多小型企业的需求，并在较短的时间内适应市场调整。

此外，网点房的租赁期相对较短，通常在两~三年之间，这对刚刚起步的小型企业更具吸引力。同时，这种短租期也可以避免长期租赁风险、合理控制成本，使得企业更容易把资金和精力集中于产品研发和市场拓展上。

第三部分：门头房的特点

相比之下，门头房的租期常常相对较长，因此对承租方的经济实力要求更高。在租金方面，由于门头房的地理位置和供求特性，门头房的租金相对较高。此外，由于门头房所在区域尚未大量地得到开发，以至于周边及室内的配套设施不如大型街区的高品质服务，此类商业门面往往更偏向于生产企业或小型零售店的选项。

总的来说，门头房与网点房在用途、规模、资源、租期、租金等方面均存在着不同程度的差异。因此，在实际租赁中 , 户主必须将其特点和优劣势详细了解和分析并加以合理利用，以达到更好的理财目的。