上海租房中介费最新标准（上海租赁中介费用标准详解）

上海租赁中介费用标准详解

当你在上海找租房信息时，会发现很多房源都是通过中介公司发布的，而这些中介公司需要收取租客一定的中介费用。那么，上海租房中介费用标准是多少呢？以下是详细解释：

一、上海租房中介费用的基本情况

根据上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋租赁管理机构公布的租赁房源中介服务费限额标准，租客和出租人的中介费都不得超过租金的一个月，即一个月租金为上限。比如，10000元/月的租房，中介费不得超过10000元。

此外，上海市实名制实行的较早，中介机构收取的中介费不得打入中介公司的个人账户。

二、中介费用的详细规定

在实际的租房过程中，我们需要了解中介费的详细情况和规定，以便我们了解和维护自己的权益。下面是一些相关规定：

1、中介费是指租房中介过程中中介公司向租客或房东收取的担保费、服务费等名义的费用。

2、收费时间：中介费用须在租约签订前收取。同时，中介费用不得以任何形式由租户分期、抵押或先行垫付，不得先行收取价值相当于租金3个月以上的中介费用。

3、中介费用清单：中介费用清单应当明示服务内容、服务标准、收费金额等，中介费用单还应明示乙方账户名、开户行、账号等信息，不得混淆或隐瞒不表的费用。

三、如何减少中介费用

虽然中介费的收取标准是由政府监管机构所制定，但中介公司收取的费用因为市场价格的不同，也会有一定差异。那么，如何在不降低服务水平的情况下减少中介费用呢？

1、了解周边中介公司的价格水平，综合选择性价比较好的公司。

2、积累一定的信誉度和人脉，与中介公司建立稳定的合作关系，争取在中介费用上有所优惠。

3、直接通过房东来租房，避开中介费用。

总之，上海租房中介费用是一个不可避免的问题，但我们可以通过了解规定以及其它方法来降低费用的支出。