广州新房首付比例（广州新房首付比例调高，置业者是否会受到影响？）

广州新房首付比例调高，置业者是否会受到影响？

近期，广州新房市场上出现了一条新的政策，即新房首付比例将调高。此举对于置业者和开发商来说都有着不同的影响，那么这个政策的背景是什么？以及如何对置业者造成影响呢？

政策背景

根据有关广州市新政策的文件显示，2019年10月8日起，首付比例抬高至二成，自用型住房最高可申请8年还款期限。同时，市容房管局还强调，要严禁“首付贷”等风险行为。

这项新政策实施后，在广州购房的人需要的首付比例就增加了。具体来说，目前，购房者可以在首付款中使用公积金贷款、商业贷款、公积金贷款和商业贷款同时使用的组合方式购房，而新政之后，购房者必须至少拥有相应房款20%的能力，且此次调整后，将取消公积金贷款与商业贷款同时使用这一方式购房的政策措施。

置业者的影响

对于置业者而言，这个政策的实施会给他们带来哪些影响呢？

首先，购房者需要担负更多的首付压力。从广州的房价来看，即使是普通二线城市，房价也相对较高，如果将首付比例调高到20%，购房者需要支付的首付款金额会增加很多，对于小资产阶层而言，这将成为他们购房的一大难点。

其次，很多购房者可能需要延迟购房计划。如果需要缴纳更多的首付款，很多购房者可能会因为缺乏资金而推迟购房计划，这也会带来一定的不利影响。

最后，当然是购房者需要有更强的还款能力。如果购房者需要支付更多的首付比例，同时目前也取消了公积金贷款和商业贷款同时使用这一方式购房的措施，这意味着购房者需要更强的还贷能力。

总结

对于广州的置业者而言，新一轮的调高首付比例政策将会在一定程度上影响到他们的购房计划。以目前广州房价情况来看，可能最大的影响是，购房者将需要承担更多的首付压力。尽管此举有助于控制市场泡沫，但需要注意的是，这也将减缓购房的速度和增加购房者的实际负担。