预售房延期交房赔偿（预售房项目拖延交房，应怎样实施赔偿？）

预售房项目拖延交房，应怎样实施赔偿？

现象

如今，随着人们生活水平的提高和城市建设的不断扩大，房地产行业日渐繁荣。购房者为了能够拥有一套自己的房子，选择了在预售项目中提前预定。但是，随着开发商的工程建设进度不如人意，原定期限无法交付房屋，这让购房者们倍感焦虑和困惑。

立场

预售房交付期限应该是开发商们事先确认好的，不应该因为项目进度不到位延迟全盘交房。而这些延期交房的责任，应该由开发商负担。在这种情况下，开发商应主动承担赔偿责任。开发商应该根据不同情况，制订出不同的赔偿方案，赔偿方案的基础应该是在保证购房者相对公平，秉持着公平公正的原则。

赔偿方案

一、宣传方面的补偿

如果开发商无法在承诺的宣传期限内交付房屋，购房者将受到影响，可能对开发商声誉造成很大损失，因此宣传方面的补偿极为必要。在此基础下，可以通过渠道补充、媒体曝光以及赠送礼品等方式进行补偿。同时，开发商要把握时机，及时跟上进度，想方设法缩短工期，避免进度延误。

二、违约金的赔偿

除了宣传方面，如果交房延误的时间超过原定期限，则开发商应支付违约金。这笔违约金金额的标准要由双方事先约定，在购房者市价的基础上，若因开发商延误而导致市场价变动，则以新的市场价进行计算。

三、滞纳金的赔偿

倘若超出交房期限后，开发商既没有承担义务，也无法承担责任，则购房者有权收取滞纳金。滞纳金的计算方式同样需要双方事先约定。其标准应该根据不同地域、不同类型的房屋成本而定，也要充分考虑到双方磋商的平等原则。

结论

购房者是购买商品服务的顾客，在进行房产交易时，虽然开发商的利益重要，但也不能忽略购房者的声音。因此，在制定赔偿方案时，应该坚持公平公正的原则。双方协商达成的方案，应该是双向平衡的结果。只有如此，在高品质服务的基础上，才能实现双方对于商品的满意，并建立良好的交易关系。