古北新城二手房为什么便宜（古北新城二手房的价格：为什么会较为便宜？）

第一段：区位因素

古北新城位于北京五环外，地处昌平区，处于市区与燕房线交汇处，交通便利，自然资源丰富，空气质量高。但是，由于距离市中心比较远，以及现代化设施缺乏，所以相较于北京市区的房价，与别的核心区域相比较古北新城房价较为低廉，二手房的价格也因此受到了影响。此外，相对于北京其他区域，昌平的气候条件也相对较差，人们长期生活在这样的气候环境下，对于二手房的购买需求也会相应减少一些。

第二段：基础配套设施因素

古北新城的配套设施相对较少，尤其是商业配套设施严重不足。商业配套设施的不足不仅直接影响居民的生活质量，还会导致状况下滑，进而影响房价。此外，小区建设历史时间较短，交通、水电、天然气和门禁等基础设施尚未完全配备齐全，仍有较大的提升空间。由于是较新的楼盘，也导致了二手房在价格上较为便宜。

第三段：土地因素

大量土地供应是影响古北新城房价的重要因素之一。近年来，北京市不断开发出新的土地，昌平地区也不例外，加之古北新城的建设时间相对较短，政府房地产调控政策的实施，二手房房价也因此受到影响。此外，由于供大于求的情况，二手房数量比较充足，对于房价的下行起到了较大的影响。

综上所述，这些因素和其他的因素共同影响了古北新城二手房的价格。当然，购房者还需要根据自己的需求、预算以及对未来价格的判断来选择适合自己的二手房。只有结合多方面的因素，当最终的买卖成交价格与各种宏观和微观因素基本匹配时，才是二手房市场真正的平衡状态。