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什么是m2(为什么美国的楼市相当于美国的股市?)

jk 2023-03-10 12:06:44 教育与人50794

文章来自微信公众号:记忆承载。欢迎前往关注阅读全文。

一月份的M2的增速创新高,被很多人解读成.......,对吧,你知道的。

网络土话讲,毛了,意思是你不花替你花,专业术语讲,市场流动性充裕。

是不是这样?

当然不是。

流动性充裕不充裕,和M2之间有联系,但是没有直接联系。

互联网经常喜欢弄一些似是而非的概念,让你产生不准确的判断,我们今天就来纠正概念。

M2是什么?现金,短期存款,长期存款。

所以M2也就被很多国家拿来作为判断市场资金面是否充裕的一个指标。

钱嘛,M2高就是钱多,那当然要少供应,反过来要多供应。

问题是,我们和西方很多国家都不一样。

最大的不一样是什么?是人不一样。

我们的人很喜欢现金,你看华人在美国被黑人和老墨盯上了,为什么?

因为家里放现金。

你抢个白人能抢啥?他家里没有现金,你总不能打劫密码,说不定他家里还有枪。

华人很喜欢放现金,动辄几万美金起, 那人家不盯你盯谁。

第二个特点是我们的人,很喜欢存钱。

美国人的储蓄率很低的,他们把钱都投入了股市。

有人讲,我们的楼市相当于美国的股市,都是资金蓄水池,其实不太对。

美国人是真的钱都在股市里,而我们实际上是相当一部分人贷款买楼的同时,总的居民存款仍然很高。

你对比下美国股市市值占美国GDP的比例,和我们的股市市值占我们的GDP的比例就清楚了。

你千万不要做了这个对比数据之后得出一个结论,说我们的股市的市值空间很大,会和美国一样。

没有这么简单的。

怎么说呢?你想清楚一件事就行了。

美国的大学,是宽进严出的,考大学很容易,但未必每个人都能毕业。

我们的大学,是严进宽出的,考大学很难,但一般来说只要你不是打游戏打疯了,都会让你毕业。

映射到股市上也是一个道理。

你看着在美国上市很容易,问题是,退市更容易。反过来,我们上市很难,退市也很难,动不动ST,加个星号继续ST。

这就使得我们的股市事实上就是融资渠道。

你不可否认的是很多企业实际上就是把股市当作融资的地方了。

反过来,股民也就会这么想,就不会像老美一样ALL IN。

进一步就使得我们的股市市值和GDP相比,很低,和美国那个数据比,非常低。

把这些因素都加起来,咱们的M2看起来当然很高。

又喜欢跟家里放现金,又喜欢存款,又不喜欢买股,反过来,美国人又不喜欢放现金,又不喜欢存款,又把钱都买了股。

那我们的M2当然高,他们的M2当然低。问题是,这能够反映市场的流动性么?

你能说美国的M2低所以美国市场流动性不宽裕?

太扯了吧?正确的答案是人家美国人就不玩现金+存款嘛。

就像CPI的高低当然某种程度上能够反映物价,问题是,你也要看CPI的构成是什么。

如果CPI里面猪肉占比非常高,那么猪肉贵的时候,CPI就会高,猪肉便宜的时候,CPI就会低。

你顿顿离不开猪肉,你就会觉得这个CPI太准了,太体现你的感受了。反过来,从不吃猪肉的人,他就会觉得这个CPI和自己的感觉对不上。

所以M2高,市场流动性一定非常宽裕么?不清楚。

你要看居民到底在干嘛。

如果居民排队还贷款,如果居民排队存钱,我觉得这不是一种市场宽裕的表现。

市场流动性宽裕的时候,你会发现居民的贷款增加,杠杆增加,比如他们贷款去买房了,买车了。

而居民是否做出大宗消费的决定,很多时候和什么有关?

和预期有关。

我一直说,判断预期比看什么数据都靠谱。

对于工薪阶层来讲,他们一般买的是什么房子?是普宅。不是他们不喜欢豪宅,而是普通住宅也要踮起脚才能试图够。

而工薪阶层的收入来源是什么?是工资,是工作。

也就是说,如果他们预期自己未来收入节节攀升,或者发现自己非常好找工作的时候,他们的风险情绪就会提升,愿意负债加杠杆大宗消费。

那么对于商人来讲,是反过来的。

生意好的时候,没有商人愿意购入豪宅。你想想咱们聊过的路遥的那本小说,《平凡的世界》里面的孙少安,他媳妇让他盖瓦房,他为啥不盖?

因为生意好呀,办砖厂扩大生产更赚钱,你把钱拿去盖瓦房,在村里面显摆,只能让你错过更大的财富机遇。

所以站在商人的角度,生意越差,他越倾向于购入豪宅,生意越好,他越倾向于投入市场。

你看到了,跟工薪阶层是反过来的。

所以如果你想了解市场,数据只是参考,预期才是重点。

越好找工作,加薪越快幅度越高,工薪阶层的消费欲望越高;越是容易上市,科技公司越是容易拉投资,码农中产的消费欲望越高;生意越差,市场越冷清,商人老板的消费欲望越高。

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