珠江东都国际公租房（珠江东都国际公租房：呈现新型城市民生住宅）

珠江东都国际公租房：呈现新型城市民生住宅

随着城市化进程的加快，住房问题成为城市发展的瓶颈之一。尤其是年轻人和低收入群体在城市购房难的问题日益凸显。而公共住房（公租房）作为一种补充性住房，得到越来越多的关注和重视。如今，位于广州市海珠区的珠江东都国际公租房已成功落成，成为了广州市民生住宅建设的一块新样板。

一、项目简介

珠江东都国际公租房总用地29.7公顷，总建筑面积452.2万平方米，分为北区和南区两个部分。其中，南区作为发展定位高端的国际花园住宅，主要面向市场销售。北区则作为广州市的公共住房，筹集资金主要来源于政府的补贴和社会资本，由广州市公租房资产管理有限公司（以下简称“公租房公司”）投资建设。

北区总共建设139栋楼，分为A、B、C三个区域。其中，A区44栋楼，B区38栋楼，C区57栋楼，居住面积共计119.04万平方米，提供的住房总数达16,664套。由于公租房的定位是为低收入群体提供住房，因此珠江东都国际公租房的出租价格比市场价低20%，同时租金也有一定的补贴。这样一来，即使是收入较低的申请人，也能够在这里享受到舒适、低价而又安全的住房。

二、建筑设计

从建筑外观上，珠江东都国际公租房整个小区的色调以天蓝、浅灰为主，既简洁大方又别致。在建筑结构上，采用了建筑高密度与高品质相结合的方式。房间的门窗采用优质铝合金材料，墙体是由石膏板配以吊顶、隔板和轻钢龙骨制成，整合既美观又实用。通风采光方面，每套房都设计有独立的阳台，并在厨房、卫生间及走廊设有风口，使整个住宅区域通风和采光效果都非常优越。

在社区公共设施方面，珠江东都国际公租房也做了很多努力。小区内规划有13个健身器材区、5个运动公园、室内健身房、篮球场、乒乓球场、图书馆、语文室、艺术室、电影院、阅览室、幼儿教育中心等，供居民免费使用。在保障居民基本生活质量的同时，也提高了居民的社会交往和生活品质。

三、居住环境

居住环境是影响住房选择的一个重要因素。而珠江东都国际公租房无疑是一个极其理想的住宅社区。整个小区绿化率高达55.5%，生态环境优美。且珠江东都国际公租房为了满足居住需求，在服务方面多措并举：班车服务、安保服务、维修服务、物业服务直接嵌入居民反馈的诉求，不断优化服务品质，提高服务效率。

此外，小区的交通也非常便利，距离广州市区各大商圈也不远。小区内还配套有儿童派出所、养老中心、休闲广场、医疗站等基础配套设施，方便居民居住和生活，在提供舒适住房的同时，全方位地满足着居住者的各种需求。

，珠江东都国际公租房无疑是一次城市公共住房建设的例证。这样的住宅社区，集采光通风、优质设施、便利交通和舒适环境于一体，为我国正在全力推进公租房建设的城市提供了可供学习和参考的样本。