出租房屋管理办法（出租房屋管理规定）

出租房屋管理规定

一、出租房屋的登记和备案

为加强对出租房屋的管理，保障出租双方的权益，制定本管理办法。

1. 出租房屋的所有权人或委托人应在租赁开始前7天内，将房屋登记备案信息提交给当地住房管理部门。

2. 登记备案信息应包括出租房屋的地址、面积、类型及结构、租金标准、使用用途等。

3. 出租房屋的所有权人或委托人还应将租赁合同备案信息提交给住房管理部门。

4. 住房管理部门将对出租房屋的登记备案信息进行审核，并依法予以公示。

二、出租房屋的租金和租期管理

为保护租赁双方的合法权益，明确出租房屋的租金和租期管理，制定以下规定。

1. 出租房屋的租金应按照市场价格和公平原则确定。

2. 出租房屋的租期一般不得超过5年，超过5年的需双方协商确定。

3. 租金应按月支付，双方可协商约定其他支付方式。

4. 出租方应提供正规发票或收据，承担缴纳相关税费的责任。

5. 出租方应确保房屋设施设备正常运行，并在租赁期内及时维修。

三、出租房屋的维修和安全管理

为确保出租房屋的质量和居住安全，制定以下管理规定。

1. 出租方应定期对出租房屋进行维修和保养，确保房屋设施设备的正常运行。

2. 出租方应每月至少进行一次安全检查，确保房屋及周边环境的安全。

3. 出租方应向承租方提供房屋使用和维修保养的相关指导和报修电话。

4. 承租方在使用过程中应注意房屋设施设备的正常使用，如有损坏应及时报修。

5. 如出租房屋出现安全隐患，出租方应立即采取措施解决，确保承租方的人身和财产安全。

以上为出租房屋管理办法的相关规定，希望出租双方能够遵守，共同维护好良好的租赁环境，保障双方的权益。