凯德华玺是住宅还是办公（凯德华玺：是住宅还是商务办公空间？）

凯德华玺：是住宅还是商务办公空间？

1. 背景介绍

凯德华玺是深圳市宝安区一个新兴的房地产开发项目，引人注目的是，该项目的开发商凯德集团在其官网上标明了这是一处精装修现房商务型写字楼，同时，该项目在淘宝开通公众号销售，明确宣称是商务办公空间。但是，实地探访发现，凯德华玺的房源整体属于住宅户型，且多以精装修样板间的形式展示。这其中的差异到底是如何产生的？凯德华玺真的是商务办公还是住宅？我们需要对此进行深入剖析。

2. 项目定位

根据开发商凯德集团官网和淘宝公众号的介绍，凯德华玺被定位为商务型写字楼，集商务、会展、办公、居住等功能于一体。而实际上该项目虽然拥有一小部分写字楼，但是绝大部分房源都是以住宅户型形式出售的。况且，该项目所在区域规划中的用地性质为“工业仓储”，由此产生的规划限制也使得该项目很难成为纯粹的商务办公空间。

3. 微信群玩法

凯德华玺在淘宝、官网及微信公众号都设立了销售平台。在前两者上，凯德华玺被宣传为商务型写字楼，且有完整的售楼流程及合同样板。而微信公众号上则随处可见微信群邀请，展示的房源大多是住宅户型，但群聊中的房源却又多为写字楼及共享办公空间，甚至还有部分是停车位出售。这种触角伸向多个不同领域的销售，也为凯德华玺的定位带来了诸多疑惑。

结论：

综合上述，我们可以得出以下结论：凯德华玺既不是严格意义上的商务型写字楼，也不是纯住宅，更像是一个集商务办公、居住、车位出售等多功能为一体的项目。然而，众多拥有创新、创业、创作需求的年轻人将凯德华玺作为自己的“创作基地”，在这里找到自己的房源并开展自己的创造性工作。正是在这样的环境下，凯德华玺也日趋成为了商业空间到创业空间的多重转换平台。